Plusvalía Municipal para Toledo y Madrid
Plusvalía Municipal para Toledo y Madrid
En Camher ofrecemos un servicio integral para la gestión y cálculo de la Plusvalía Municipal en Toledo y Madrid, asegurando que este impuesto se liquide de forma correcta y evitando que pagues más de lo debido. Con más de 25 años de experiencia en asesoría fiscal y jurídica, analizamos tu caso y aplicamos la normativa vigente para que cumplas con la ley y, al mismo tiempo, optimices el importe a abonar o reclamar.
¿Qué es la Plusvalía Municipal?
La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un tributo que grava el aumento del valor del suelo urbano en el momento de su transmisión. Se aplica cuando se vende, dona o hereda un inmueble, y lo abona el vendedor, donante o heredero, según el caso.
Cómo se calcula en Toledo y Madrid
El cálculo de la Plusvalía Municipal varía según el ayuntamiento y las ordenanzas fiscales de cada localidad. Tanto en Toledo como en Madrid, el impuesto se puede calcular mediante:
- Método objetivo: basado en el valor catastral del suelo y los años transcurridos desde la adquisición.
- Método real: tiene en cuenta la ganancia real obtenida en la transmisión, según el precio de compra y venta.
El contribuyente puede elegir el método más beneficioso, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley.
Cuándo se paga
- Compraventa: normalmente el vendedor.
- Herencia: los herederos.
- Donación: el donatario (quien recibe el bien).
El plazo para pagar la Plusvalía Municipal suele ser de 30 días hábiles en transmisiones inter vivos y de 6 meses en transmisiones por fallecimiento, con posibilidad de prórroga en herencias.
Servicios que ofrecemos en Camher
- Cálculo exacto de la cuota según las ordenanzas de Toledo o Madrid.
- Revisión de liquidaciones emitidas por el ayuntamiento.
- Presentación y tramitación de la autoliquidación.
- Reclamación de pagos indebidos o excesivos.
- Asesoramiento integral fiscal y patrimonial vinculado a la transmisión.
Casos en los que puedes reclamar
En determinados supuestos, puedes recuperar lo pagado por Plusvalía Municipal:
- Si vendiste el inmueble con pérdidas.
- Si el cálculo del ayuntamiento no es correcto o no se aplicó el método más favorable.
- Si hubo errores en el valor catastral o en el cómputo de años.
- Si se vulneraron tus derechos durante el procedimiento.
Plusvalía Municipal para Toledo y Madrid
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria siempre la Plusvalía Municipal?
Sí, salvo que se demuestre que no ha habido incremento de valor, en cuyo caso no procede su pago.
¿Puedo elegir el método de cálculo?
En Toledo y Madrid, la normativa permite escoger entre el método objetivo o el real, aplicando el más favorable al contribuyente.
¿Qué documentación necesito?
Escrituras de compra y venta o de adquisición y transmisión, recibo del IBI, datos catastrales y, en su caso, justificación de mejoras o gastos relacionados.
Camher: tu aliado fiscal en Toledo y Madrid
En Camher no solo calculamos y gestionamos la Plusvalía Municipal, sino que también defendemos tus intereses en caso de reclamación. Nuestra experiencia local en Toledo y Madrid nos permite adaptarnos a las particularidades de cada ayuntamiento y maximizar tus beneficios fiscales.
Calcula, paga o reclama tu Plusvalía Municipal con total seguridad. Contacta con Camher y deja tu gestión en manos de expertos fiscales y jurídicos.
